부동산 상황실3 다주택자 양도세 중과 유예, 5월10일 종료ㅡ 이후로 시장에 미치는 영향 2025년부터 한시적으로 유예되어 온 다주택자 양도세 중과세가 2026년 5월 9일부로 종료됩니다. 이제 며칠 남지 않았습니다. 다주택자라면 지금 당장 매도 여부를 결정해야 할 시점입니다.다주택자 중과 유예후의 시장의 향방과 선택지양도세 중과란 무엇인가? 일반적으로 부동산을 팔 때 내는 양도소득세는 양도차익에 따라 6-45%의 세율이 적용됩니다. 그런데 조정대상지역 내 다주택자는 여기에 중과세율이 추가됩니다. 2 주택자는 기본세율에 따라 20%,3 주택자 이상은 30%가 가산됩니다. 최고세율이 75%에 도달할 수 있습니다. 그동안 유예기간 동안은 이 중과세율이 배제되어 일반 세율로 매도할 수 있었습니다. 이젠 유예기간이 종료되어 10일 이후로는 중과세율이 그대로 부활합니다. 종료전 매도, 서둘러야 하나 .. 2026. 5. 4. 노룩 전세의 시대 — 서울 전세시장, 이제는 보지도 않고 계약한다 서울 부동산 시장이 전세 매물 급감과 오피스텔 풍선효과, 분양가 급등이 맞물리며 수급형은 어제 오늘의 일이 아닙니다.. 변하지 않는 임대차시장, 오늘은 최근 4월 25일을 전후로한 부동산 주요 이슈를 짚어보겠습니다.전세 시장: 매물 44% 급감, 신고가 확산규제 강화와 임대차 시장 변화가 겹치면서 서울 아파트 전세 매물이 1년 새 44%나 급감했습니다. 매물 자체가 사라지자 호가가 곧 시세가 되는 구조가 굳어지며, 서울 곳곳에서 신고가 거래가 이어지고 있습니다. ♤ 출처 관련뉴스: 전세 매물 44% 급감·규제 영향…서울 곳곳 '신고가' 확산 현장에선 ) 전세 매물이 44% 줄었다는 숫자가 실감이 안 날 수 있습니다만, 현장에서는 이미 현실입니다. 매물을 찾아 여러 부동산을 돌아다녀도 선택지 자체가 없는 .. 2026. 4. 25. 오늘의 부동산 뉴스 - 서울 주택 시장의 수급 불균형과 양극화 심화 서울 부동산 시장이 전세 품귀가 심화되고 있으며 청약 쏠림, 정비사업 난항과 맞물리며 복잡한 국면에 접어들고 있습니다. 오늘은 이번 주 주요 이슈를 짚어보겠습니다.서울 전세 시장: 품귀 현상 속 급등세 지속결국 ‘속도’가 가른 자산 가치서울 아파트 전세 매물이 1년 새 45% 이상 급감하며 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 의사결정을 미루던 수요자들이 단기간에 1억 원 넘게 오른 가격에 계약하는 등 '속도'가 주거 비용을 결정하는 상황입니다. ♤ 출처 관련뉴스 “망설이다 1억 뛰었다”… 서울 전세, 결국 ‘속도’가 갈랐다 현장에선 ) 망설일 시간도 없습니다. 망설이다가 곧 어렵게 찾았던 매물조차 "방금 전 가계약금이 다른 수요자로부터 입금되었다"는 소릴 듣게 되기 일쑤입니다. 실제가 그런 일.. 2026. 4. 23. 이전 1 다음
