전세사기예방2 이사는 가야 하는데 보증금을 못 받았다면 — 임차권 등기와 전세보증보험 전세계약이 만료가 되어 이사를 가야 하는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까요?사실 세입자들에겐 이런일이 흔하게 발생합니다. 사는 곳에서 학교, 직장 문제로 이사를 가야 하거나 사는 곳 환경이 안 좋아서 이사를 가야 할 필요가 있을 경우가 발생합니다. 세입자들은 어느 날 갑자기 이사를 가야하는 경우가 발생하긴 합니다만 대개는 만기 전 미리 이사를 결정하고 집주인에게 통보를 합니다. 집주인도 이에 맞춰서 새 임차인을 구하게 되는데요 임차인이 잘 구해지지 않을 때가 있거나 집주인의 경제적 사정으로 보증금을 제때에 반환해주지 않을 경우가 종종 있을 수 있지요 그렇다고 임차인은 이사를 가야 하는데 마냥 기다릴 순 없고 새 직장이나 전근지로 이사 날짜는 다가오고, 그렇다고 보증금 반환을 받지.. 2026. 5. 13. 이사할 때 전입신고 — 대항력부터 점유개정까지 전세 계약 후 전입신고를 제대로 못하면 보증금을 잃을 수 있습니다. 대항력 발생조건, 확정일자 순위, 가족전입 판례, 점유개정까지 공인중개사로서 실무중심으로 요점을 정리해 보겠습니다. 이사까지 마치고 전입신고를 미루다 보증금을 날리는 경우도 발생할 수 있습니다. 그런 경우가 흔치는 않겠습니다만 전입신고를 않는 사람은 별로 없기 때문입니다. 하지만 깜박 잊거나 바쁜 일이 생겨 며칠을 미룬 사이에 이사하려던 집에 다른 제한물건이나 혹은 채무관계 소송으로 압류, 가압압류가 전입일보다 먼저 설정되는 경우가 있을 수 있는데 이 경우 경매로 넘어가게 되면 보증금을 선 순위 채권자가 찾아가고 늦게 신고한 사람은 자신이 회수할 보증금이 없어질 수도 있습니다.전입신고란 무엇인가전입신고는 새로운 거주지로 이사한 사실을 관.. 2026. 4. 28. 이전 1 다음
