분류 전체보기10 노룩 전세의 시대 — 서울 전세시장, 이제는 보지도 않고 계약한다 서울 부동산 시장이 전세 매물 급감과 오피스텔 풍선효과, 분양가 급등이 맞물리며 수급형은 어제 오늘의 일이 아닙니다.. 변하지 않는 임대차시장, 오늘은 최근 4월 25일을 전후로한 부동산 주요 이슈를 짚어보겠습니다.전세 시장: 매물 44% 급감, 신고가 확산규제 강화와 임대차 시장 변화가 겹치면서 서울 아파트 전세 매물이 1년 새 44%나 급감했습니다. 매물 자체가 사라지자 호가가 곧 시세가 되는 구조가 굳어지며, 서울 곳곳에서 신고가 거래가 이어지고 있습니다. ♤ 출처 관련뉴스: 전세 매물 44% 급감·규제 영향…서울 곳곳 '신고가' 확산 현장에선 ) 전세 매물이 44% 줄었다는 숫자가 실감이 안 날 수 있습니다만, 현장에서는 이미 현실입니다. 매물을 찾아 여러 부동산을 돌아다녀도 선택지 자체가 없는 .. 2026. 4. 25. 공인중개사가 알려주는 부동산 거래 체크리스트 — 이것만 확인해도 사고를 막습니다 요즘 전세 사기가 연이어 터지면서, 부동산 거래를 앞두고 "혹시 나도 당하지 않을까" 하는 불안감을 느끼는 분들이 많습니다. 실제로 공인중개사로 일하면서 보면, 작은 확인 하나만으로도 충분히 막을 수 있었던 사고들이 적지 않았습니다. 오늘은 거래 전에 반드시 짚어봐야 할 핵심 체크포인트를 정리해 드립니다. 1️⃣ 임대인의 소유권 확인 — 등기부등본 확인은 기본 중의 기본등기부등본 확인은 부동산 거래에서 기본이자 첫 번째로 확인해야 할 사항입니다. 이 집이 정말 임대인의 소유인지, 공동 소유자는 없는지, 근저당이 설정되어 있는지를 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.특히 갑구(소유권 관련 사항)를 주의 깊게 보세요. 국세나 지방세를 체납한 사실이 있으면 갑구에 기록되기 때문에, 작은 글씨 하나도 그냥 넘기지 마세요.. 2026. 4. 25. 로또 청약, 종말을 고하는가? 주택채권입찰제 부활이 가져올 영향 분양가상한제로 발생하는 ‘로또 청약’ 과열을 막기 위해 정부가 발의 주택채권입찰제의 핵심 내용과 도입 배경, 실수요자 영향, 시장 파급효과를 공인중개사 실무 관점에서 쉽게 정리했습니다. 분양가상한제가 도입된 이후, 집값을 안정시키겠다는 취지로 만든 제도가 오히려 '당첨만 되면 수억'이라는 인식을 심어주며, 수백만 명이 몰리는 '묻지 마 청약' 열풍을 불러온 것입니다. 동탄 롯데캐슬에 300만 명이 몰리고, 래미안 원펜타스에서 국평 기준 20억 원의 시세 차익이 예상되던 장면들은 이제 우리에게 그리 낯선 풍경이 아닙니다. 하지만 이런 과열 양상을 지켜보던 정부와 여당이 드디어 강력한 카드를 꺼내 들었습니다. 바로 '주택채권입찰제'입니다. .. 2026. 4. 24. 오늘의 부동산 뉴스 - 서울 주택 시장의 수급 불균형과 양극화 심화 서울 부동산 시장이 전세 품귀가 심화되고 있으며 청약 쏠림, 정비사업 난항과 맞물리며 복잡한 국면에 접어들고 있습니다. 오늘은 이번 주 주요 이슈를 짚어보겠습니다.서울 전세 시장: 품귀 현상 속 급등세 지속결국 ‘속도’가 가른 자산 가치서울 아파트 전세 매물이 1년 새 45% 이상 급감하며 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 의사결정을 미루던 수요자들이 단기간에 1억 원 넘게 오른 가격에 계약하는 등 '속도'가 주거 비용을 결정하는 상황입니다. ♤ 출처 관련뉴스 “망설이다 1억 뛰었다”… 서울 전세, 결국 ‘속도’가 갈랐다 현장에선 ) 망설일 시간도 없습니다. 망설이다가 곧 어렵게 찾았던 매물조차 "방금 전 가계약금이 다른 수요자로부터 입금되었다"는 소릴 듣게 되기 일쑤입니다. 실제가 그런 일.. 2026. 4. 23. 이전 1 2 다음
