#조합원입주권 #분양권매매 #재개발재건축 #입주권분양권차이 #분담금계산 #권리가액 #이주비승계 #투기과열지구 #조합원지위양도 #부동산특약사항 #보문센트럴아이파크 #보문아이파크공인중개사사무소1 어려운 입주권·분양권 매매, 대금계산과 절차 총정리 재개발 구역에서 나온 "입주권"과 청약으로 받는 "분양권", 매매할 때 계약금을 언제 내고 계약서특약사항은 뭘 넣어야 하는지 헷갈려하는 분들이 많을 텐데요 중개사분들도 이 계약을 안 해보면 헷갈려 자칫 실수를 할 수도 있습니다. 오늘은 개념 정리부터 대금 계산법, 조합·은행 확인사항, 특약사항까지 순서대로 정리합니다.1. 개념부터 정리하고 시작합니다분양권은 청약에 당첨돼서 받는 권리입니다. 원래 그 동네에 살았는지와 상관없이, 누구든 청약에 당첨되면 주택법상 공급계약을 맺고 분양권을 갖게 됩니다.입주권은 다릅니다. 재개발·재건축 구역 안에 원래 땅이나 건물을 갖고 있던 원주민, 즉 조합원이 갖는 권리입니다. 청약으로 얻는 게 아니라 원래 갖고 있던 부동산(종전자산)을 기반으로 발생합니다. 여기서 중요한 .. 2026. 7. 21. 이전 1 다음
